市川市でアパートを2件現地調査！1件目の調査です。
2015.09.06
カテゴリ：ブログ
市川市でアパートを2件現地調査！1件目の調査です。
本日は市川市のアパートを現地調査です！
オーナー様と現地で合流させていただき、お話をお伺いしながら建物を拝見させて頂きました。
まず1件目ですが10世帯で大きめのアパートです。
作り自体がしっかりしている為、劣化箇所が少なく
前回塗装から凡そ10年目とのことでちょうど塗り時ですね！
建物自体が大きいので屋根もかなりのサイズです。
コケ汚れは少ないですが、前回の塗装時に下塗りが不十分だったのか塗膜の剥がれが気になりました。
洗浄で旧塗膜を落とし、塗料をしっかり吸い込ませての施工が必要です！
外壁はチョーキング現象は起きているものの、
縦目地部分のコーキングなど綺麗な状態だったので素地の傷みはありませんでした(^^)
ただし鉄骨階段部分の錆や水漏れは要補修！
長尺シートが貼られていたのですが雨水の侵入で剥がれ、
内部に水が溜まってしまっている状態でした。
踏み面とささら部の防水処理が甘く、両脇から下側に水分が侵入し、裏場の錆につながっています。
すごく良い建物なので各所しっかり補修するお見積もりを
作成しておりますのでじっくりご検討いただければと思います！
2件目は次のブログで(^^)
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